（一） 孩子归谁抚养。一般情况下，孩子归谁抚养，房子判归谁的可能性会较大；

（二） 照顾无过错一方。如另一方有婚姻法四十六条规定的四种恶习，即有重婚、同居 、暴力、遗弃或其他重大过错的情形，考虑无过错方的利益，法院会酌情考虑无过错方的权益。

（三） 如果双方条件相同，又没有孩子，法院还可能采用竞价方式解决房屋归属，即把房屋判给出价最高的一方，另一方拿取折价款。